金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积双修是指什么意思，双修是怎么进行的低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎ双修是指什么意思，双修是怎么进行的ng)态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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