曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天，是(shì)改革(gé)开放后(hòu)第一代(dài)深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并(bìng)非(fēi)一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其(qí)在(zài)港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三(sān)个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于(yú)完(wán)成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问(wèn)题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿(yì)人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油(yóu)公司(sī)、世(shì)界(jiè)权威金(jīn)融分析(xī)机构——美(měi)国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余(yú)额(é)，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不(bù)出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算(suàn)不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业(yè)家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然(rán)在守法方面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核(hé)心(xīn)物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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